Меню
16+

Газета «Аха», издается с 13 июля 1944 года

18.07.2014 11:28 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 31 от 18.07.2014 г.

Изменения в регистрации договоров об ипотеке

Автор: Управление Росреестра по РБ

В связи с вступлением в действие отдельных положений Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» договоры об ипотеке, заключенные (подписанные) после 01 июля 2014 года, не подлежат государственной регистрации. 

Если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, то на государственную регистрацию предоставляются отдельные заявления о государственной регистрации ипотеки в отношении каждого объекта недвижимости.

За государственную регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости взимается госпошлина в размере согласно пп.22 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 15 000 рублей.

Обращаем внимание, что когда за совершением юридически значимых действий обращаются несколько плательщиков, не имеющих право на льготы, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Например:

1. Если предметом договора об ипотеке, заключенного юридическими лицами после 01.07.2014 года, являются 3 объекта недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 15000 рублей за каждый объект.

2. Если предметом договора об ипотеке, заключенного после 01.07.2014 года между физическим лицом и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 8000 рублей (500 рублей – физическое лицо, 7500 рублей – юридическое лицо).

Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо, если ипотека возникает в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке – на основании заявления нотариуса, удостоверившего такой договор.

В виду того, что договор об ипотеке является разновидностью сделок по распоряжению недвижимостью, на государственную регистрацию ипотеки также предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора об ипотеке.

Соглашения об изменении условий зарегистрированного договора об ипотеке, представляемые на государственную регистрацию после 01.07.2014г., подлежат государственной регистрации. Госпошлина взимается в порядке пп.28 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 600 рублей.

Также, в случае представления на государственную регистрацию договора об ипотеке, подписанного до вступления в силу положений Федерального закона от 21.12.2013г. №367-ФЗ, такой договор подлежит государственной регистрации. Госпошлина взимается в порядке пп.28 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 4 000 рублей.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.